​Пропонується до продажу якісний, енергоефективний та повністю облаштований двоповерховий будинок у мальовничому та екологічному куточку міста — заповідній зоні «Скелі МОПРа», поруч із річкою!

​Це ідеальне житло для родини, яка цінує тишу, комфорт, надійність та автономність.

​Основні характеристики:

• ​Загальна площа: 227,7 м² (житлова — 100,6 м²).

• ​Формат: 4 просторі житлові кімнати, 2 санвузли (на першому та другому поверхах).

• ​Ділянка: 9,7 соток (приватизована, є кадастровий номер). Документи повністю готові до угоди!

​Конструктив та матеріали:

• ​Покрівля: фінська оцинкована металочерепиця, яка зберігає свій колір на десятиліття.
• ​Вхідна група: світла веранда з якісного турецького алюмінієвого профілю.
• ​Естетика: покрівля та веранда виконані в єдиному стильному теракотовому кольорі.
• ​Утеплення та теплоізоляція: будинок капітально утеплений зовні щільним пінопластом. Додатково утеплено підлогу першого поверху, а також перекриття даху (пінопласт + граншлак), що робить будинок Дуже теплим взимку та прохолодним влітку.

​Інтер'єр та оснащення:

• ​Оздоблення: у кімнатах, на кухні та в коридорі виконана вишукана венеціанська штукатурка.
• ​Затишок: у просторій вітальні розташований справжній працюючий камін для теплих сімейних вечорів.
• ​Клімат: встановлено 2 кондиціонери (у 2026 році пройшли повну технічну ревізію та обслуговування).
• ​Збереження речей: передбачено 2 зручні кладові кімнати.

​Комфорт, автономність та інженерія:

• ​Абсолютна автономність опалення: встановлено ДВА котли — сучасний газовий та надійний твердопаливний, що гарантує тепло за будь-яких обставин.
• ​Комунікації: підключено швидкісний Інтернет та супутникове телебачення.

​Територія та господарські будівлі:

• ​Вбудований теплий гараж площею 40,3 м² у цокольному/першому рівні.

• ​Власна лазня (баня) на території, під якою облаштовано добротний сухий погріб для зберігання продуктів.

• ​Капітальний підвал під будинком.

• ​Доглянуте подвір'я, замощення, капітальний паркан.

​Локація:

Унікальне розташування в Центрально-Міському районі. Поруч річка, чисте повітря, заповідні скелі для прогулянок та відпочинку. При цьому зручний виїзд до інфраструктури міста.

​Будинок будувався для себе, обслуговувався якісно та з любов'ю. Приходьте на перегляд — цей об'єкт варто побачити наживо!

​Деталі та запис на перегляд за телефоном.