Ця покрокова інструкція з приватизації квартири призначена для тих, хто хоче самостійно приватизувати державне або комунальне житло в Україні без оплати послуг посередників чи юристів.

Що таке приватизація квартири

Приватизація квартири — це безоплатна передача державного або комунального житла у приватну власність громадян України відповідно до чинного законодавства.

Основні документи для приватизації квартири

документ, що підтверджує право користування квартирою;

довідку про зареєстрованих осіб у квартирі.

❗ Важливо: цього пакета документів недостатньо для завершення приватизації.

Головний документ для приватизації — ордер на квартиру

Що потрібно знати про ордер

Ордер на квартиру — ключовий документ для приватизації житла.

Проте слід врахувати:

ордер є одноразовим документом;

у більшості випадків він не зберігається в архівах.

Ще почитати: Приватизація землі без згоди сусіда 2026: покрокова інструкція | morgun.kr.ua

Якщо ордер відсутній, необхідно знайти первинне рішення про надання квартири, зокрема:

розпорядження органу влади;

рішення профспілкового комітету;

наказ підприємства;

протокол засідання трудового колективу тощо.

📌 Найчастіше це документи періоду СРСР, які зберігаються в архівах підприємств або установ.

Приватизація квартири після смерті наймача

Якщо особи, яким було надано квартиру, померли, для приватизації потрібно подати:

документи, що підтверджують родинні зв’язки між первинними наймачами та тими, хто зареєстрований у квартирі на сьогодні.

Додаткові документи для приватизації житла

Для завершення процедури приватизації квартири також знадобляться:

договір найму житла (укладається з місцевою радою або адміністрацією);

виписка з особового рахунку (ЖЕК, ОСББ, управляюча компанія);

технічний паспорт на квартиру (оформлюється в БТІ);

довідки про відсутність заборгованості за комунальні послуги;

витяг з Державного реєстру речових прав (ДРРП) на кожного учасника приватизації;

довідка з Ощадбанку про невикористання приватизаційних чеків (вимагається не завжди).

Документи подаються:

безпосередньо до органу приватизації за місцем знаходження житла;

або через ЦНАП.

Орган приватизації:

робить необхідні міжвідомчі запити;

формує повний пакет документів;

передає його на підпис до відповідного органу місцевої влади (департамент, управління, рада).

Завершення приватизації та реєстрація права власності

Після розгляду документів:

оформлюється та підписується свідоцтво про право власності на квартиру;

документ видається заявнику через орган приватизації.

👉 Завершальний етап — державна реєстрація права власності у нотаріуса, державного реєстратора або юридичному департаменті.

✅ Після реєстрації ви стаєте повноправним власником квартири.

😎 Процедура виглядає об’ємною, але за інструкцією її реально пройти самостійно.