Кабмін змінив процедуру реєстрації нерухомості: запроваджується верифікація покупців та фіксація ціни
Кабінет Міністрів України вніс суттєві корективи у процес реєстрації нерухомого майна. Головні нововведення — обов'язкова верифікація особи покупця та внесення ціни об’єкта безпосередньо до Державного реєстру речових прав (ДРРП). Відповідну постанову, розроблену Мін’юстом, було ухвалено на засіданні Уряду.
Цифровізація та безпека послуг
Мета змін — підвищення якості адміністративних послуг, зокрема тих, що надаються онлайн. За словами заступника Міністра юстиції України Сергія Орлова, нововведення допоможуть усунути прогалини у перевірці суб'єктів права.
«Як держава, так і споживачі зацікавлені у належній верифікації осіб, які звертаються для проведення реєстраційних дій. Ми вдосконалюємо механізми перевірки, щоб гарантувати безпеку та ефективність роботи Реєстру», — зазначив посадовець.
Тепер відомості про верифіковану особу покупця вноситимуться до системи автоматично, що мінімізує ризик помилок та прискорює процес.
Фіксація вартості майна в Реєстрі
Однією з ключових новацій є відображення у ДРРП реальної ціни об’єкта, зазначеної в договорі купівлі-продажу.
- Якщо купується один об’єкт: ціна фіксується згідно з договором.
- Якщо купується кілька об’єктів (наприклад, кілька ділянок або будинків): у Реєстр вноситься вартість кожного окремого об’єкта відповідно до умов угоди.
Спрощення для «старої» нерухомості
Уряд також врегулював питання з об’єктами, зареєстрованими до 1 січня 2013 року. Відтепер для такої нерухомості не застосовуватиметься норма про обов’язкову наявність відомостей щодо технічної інвентаризації в електронних реєстрах, що значно спростить життя власникам житла старого фонду.
Що це змінить для українців?
- Прозорість ринку: Публічна фіксація цін допоможе державі краще моніторити ринок нерухомості.
- Захист від шахрайства: Посилена верифікація ускладнює махінації з документами.
- Зручність: Більшість процесів відбуватиметься автоматично, без зайвих бюрократичних паперів.
Поради від редакції:
Якщо ви плануєте купівлю нерухомості найближчим часом, переконайтеся, що у вашому договорі чітко прописана вартість кожного об'єкта окремо — тепер це не просто формальність, а дані, що стануть частиною державного реєстру.
